Βασικά σημεία του θεσμικού πλαισίου των Ελληνικών Α.Ε.Ε.Α.Π
Απαιτήσεις στοιχείων ενεργητικού
Τουλάχιστον το 80% των στοιχείων του ενεργητικού πρέπει να επενδύονται σε ακίνητα.
Το κόστος ανάπτυξης δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40% των επενδύσεων σε ακίνητα της Α.Ε.Ε.Α.Π.
Η αξία κάθε ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 25% της αξίας του συνόλου των επενδύσεων της Α.Ε.Ε.Α.Π.
Κινητά και ακίνητα που εξυπηρετούν λειτουργικές ανάγκες της Α.Ε.Ε.Α.Π. δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 10% του ενεργητικού της.
Διανομή κερδών / Δανεισμός
Τουλάχιστον το 50% των ετήσιων καθαρών προς διανομή κερδών…
Τα κέρδη που σχετίζονται με την υπεραξία από την πώληση ακινήτων δεν απαιτείται να συμπεριλαμβάνονται στη διανομή…
Ο συνολικός δανεισμός δεν πρέπει να υπερβαίνει το 75% του ενεργητικού της Α.Ε.Ε.Α.Π.
Νομικές απαιτήσεις
Σύσταση ως “Ανώνυμη Εταιρεία” με ελάχιστο κεφάλαιο ύψους €25 εκατ.
Υποχρεωτική εισαγωγή των μετοχών σε οργανωμένη αγορά που λειτουργεί στην Ελλάδα…
Η καταστατική έδρα πρέπει να είναι στην Ελλάδα.