Η ιταλική κυβέρνηση διπλασίασε την ετήσια φορολογία για άτομα υψηλής καθαρής αξίας (HNWIs) που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ιταλία από €100,000 σε €200,000. Η κυβέρνηση παρουσίασε το προσχέδιο του νόμου Omnibus, το οποίο περιλαμβάνει το μέτρο, στο Υπουργικό Συμβούλιο που το ενέκρινε την Τετάρτη, 7 Αυγούστου.
Ελκυστικότητα του Νέου Φορολογικού Καθεστώτος
Η Madalena Monteiro της Liberty Legal πιστεύει ότι ακόμη και με τον φορολογικό συντελεστή των €200,000, το καθεστώς παραμένει ελκυστικό για τα άτομα υψηλής καθαρής αξίας. Σημειώνει ότι το καθεστώς αυτό υπερβαίνει την τοπική φορολογία εισοδήματος, καθώς “τα άτομα που το επιλέγουν δεν θα πληρώνουν προσωπικούς φόρους εισοδήματος για οποιοδήποτε εισόδημα που προέρχεται εκτός Ιταλίας (εξαιρουμένων των κεφαλαιακών κερδών που προκύπτουν από την πώληση ορισμένων μετοχών κατά τη διάρκεια των πρώτων πέντε οικονομικών ετών της επιλεξιμότητας του Φορολογικού Καθεστώτος), καθώς και για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και ακίνητα που διατηρούνται στο εξωτερικό.”
Αύξηση της Ζήτησης για Ευνοϊκά Φορολογικά Καθεστώτα
Η τρέχουσα κατάσταση στην Ευρώπη προκαλεί ισχυρή ζήτηση από άτομα υψηλής καθαρής αξίας για πιο ευνοϊκά φορολογικά καθεστώτα, με την Ιταλία να βρίσκεται ανάμεσα στους πρωτοπόρους. Η Monteiro αποδίδει αυτό στη “λήξη του καθεστώτος non-dom στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς και στα πολιτικά αποτελέσματα των εκλογών στη Γαλλία.”
Αντίδραση και Στρατηγική Θέση της Ιταλίας
Ο David Lesperance της Lesperance & Associates σημειώνει ότι “διπλασιάζοντας την ετήσια κατ’ αποκοπή φορολογία της, η Ιταλία αναγνώρισε ότι ο προηγούμενος συντελεστής της κάλυπτε πολύ ευρύ φάσμα.” Πιστεύει ότι αυτή η αύξηση της τιμής θα εξακολουθεί να είναι επιθυμητή για άτομα υψηλής και υπερυψηλής καθαρής αξίας (UHNWIs), με τη μόνη πιθανή απώλεια να είναι η αγορά των μαζικά εύπορων.
Ο Lesperance προσθέτει ότι “αυτό το φορολογικό βάρος τοποθετεί την Ιταλία μεταξύ της Ελβετίας και της Ελλάδας στα μάτια των κινητών πλούσιων, η οποία είναι η πιο φυσική θέση της στην αγορά.”
Επιπτώσεις στην Αγορά Ακινήτων
Από τότε που η κυβέρνηση Ρέντσι εισήγαγε την επίπεδη φορολογία το 2017, ο αριθμός των πλούσιων ατόμων που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ιταλία έχει αυξηθεί σταθερά, φτάνοντας σχεδόν τους 1,000 το 2021. Αυτή η εισροή έχει επηρεάσει σημαντικά την αγορά ακινήτων στο Μιλάνο, με αξιοσημείωτη αύξηση των αγορών πεντάστερων διαμερισμάτων από υπερυψηλής καθαρής αξίας άτομα, σύμφωνα με την Έκθεση Πλούτου 2024 της Knight Frank.
Εισπράξεις και Αξιολόγηση
Η Κεντρική Ελεγκτική Υπηρεσία ανέφερε ότι οι πληρωμές που σχετίζονται με το προνομιακό φορολογικό καθεστώς για νέους κατοίκους στην Ιταλία έφτασαν περίπου τα €254 εκατομμύρια μεταξύ 2018 και 2022. Ωστόσο, σημείωσε ότι η κυβέρνηση δεν έχει πραγματοποιήσει συγκεκριμένες έρευνες για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του μέτρου στην προώθηση επενδύσεων στην Ιταλία, όπως απαιτείται από τον προϋπολογισμό του 2017.
Μελλοντικές Προοπτικές
Ο διπλασιασμός της επίπεδης φορολογίας ενδέχεται να περιορίσει τη ροή ξένων εκατομμυριούχων προς την Ιταλία, επηρεάζοντας δυνητικά και την αγορά πολυτελών ακινήτων σε πόλεις όπως το Μιλάνο. Οι μελλοντικές εξελίξεις θα εξαρτηθούν από το πώς θα αντιδράσουν τα άτομα υψηλής καθαρής αξίας στις αλλαγές και αν η Ιταλία θα μπορέσει να διατηρήσει την ελκυστικότητα της ως φορολογικός προορισμός.
