
Η συγχώνευση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ με την Briq Properties ΑΕΕΑΠ πρόκειται να ολοκληρωθεί εντός του Δεκεμβρίου 2024, μετά από μια διαδικασία που διήρκεσε πάνω από 18 μήνες. Αυτή η συγχώνευση αποτελεί σημαντική κίνηση στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς και οι δύο εταιρείες ειδικεύονται στις επενδύσεις ακίνητης περιουσίας. Η Briq Properties έχει αναλάβει τη διαδικασία απορρόφησης της ICI, και μετά από επικαιροποίηση των όρων της συμφωνίας, η διοίκηση της Briq ενέκρινε τη σχέση ανταλλαγής μετοχών. Συγκεκριμένα, η αναλογία είναι 1,194 νέες μετοχές της Briq για κάθε μετοχή της ICI, ενώ παράλληλα, η Briq θα καταβάλει το ποσό των 9,35 εκατ. ευρώ για την απόκτηση επιπλέον 2.836.949 μετοχών της ICI.
Οι καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης οφείλονταν κυρίως στη γραφειοκρατία και στις τεχνικές δυσκολίες που συνδέονται με τη μεταβίβαση των ακινήτων της ICI στην Briq, καθώς και στη μεγάλη πολυπλοκότητα της συναλλαγής. Ωστόσο, σημαντική πρόοδος έχει σημειωθεί, με τη μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI στην Briq το 2024, εκ των οποίων τα 14 είναι καταστήματα που μισθώνονται από τράπεζες.
Παρά τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της Briq, η διοίκησή της δεν αποκλείει την πιθανότητα πώλησης κάποιων από τα ακίνητα της ICI για να μειώσει τον καθαρό δανεισμό της, ο οποίος ανέρχεται στο 45,2% της αξίας του χαρτοφυλακίου. Η αύξηση του δανεισμού αναμένεται να συνεχιστεί λόγω της ολοκλήρωσης της εξαγοράς της ICI.
Με τη συγχώνευση, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Briq έχει αυξηθεί σημαντικά, ανερχόμενο στα 224 εκατ. ευρώ στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2024. Το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου αφορά κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), γραφεία, και καταστήματα, ενώ περιλαμβάνει και ξενοδοχεία και κτίρια μεικτής χρήσης.