Στα €51,3εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της GRIVALIA PROPERTIES ΑΕΕΑΠ για τη χρήση 2018 έναντι €63,1εκ. της αντίστοιχης περσινής χρήσης παρουσιάζοντας για άλλη μια χρονιά ισχυρή κερδοφορία, όπως ανακοίνωσε σήμερα η εισηγμένη.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση ανήλθαν για τη χρήση 2018 σε €47,7εκ. έναντι €46,5εκ. της αντίστοιχης περσινής χρήσης παρουσιάζοντας αύξηση 3%.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά τη χρήση 2018 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή χρήση ήταν η ακόλουθη:
- Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €72,4εκ. έναντι €65,0εκ. (αύξηση 11%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.
-
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €18,2εκ. έναντι €18,9εκ.. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της χρήσης προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού €1,0εκ., ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού €17,2εκ.
-
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε €0,85εκ. έναντι €0,99εκ (μείωση 14%). Η μείωση αποδίδεται κυρίως στα πολύ χαμηλότερα επιτόκια καταθέσεων, ως αποτέλεσμα τις πολιτικής διαχείρισης του πιστωτικού κινδύνου του Ομίλου.
-
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε €6,4εκ. έναντι €4,2εκ. (αύξηση 52%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στα αυξημένα δανειακά κεφάλαια της Εταιρίας. Επιπρόσθετα, στο κονδύλι περιλαμβάνεται εφάπαξ χρηματοοικονομικό έξοδο ποσού €0,75εκ. που σχετίζεται με τα νεοαναληφθέντα δάνεια.
-
Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε €6,7εκ. έναντι €5,8εκ. (αύξηση 16%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
-
Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε €8,5εκ. έναντι €7,9εκ. (αύξηση 8%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το β΄ εξάμηνο 2017 και στη χρήση 2018, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 1,0x
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 19%
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 22%
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €30,1εκ.
• Προσαρμοσμένο EBITDΑ: €47,9εκ.
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2018 ανήλθαν σε €64εκ. από €54εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε €226εκ. από €138εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 31η Δεκεμβρίου 2018, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα €871εκ. ή €8,60 ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε €9,03 ανά μετοχή.