Χασοσκόπος: Ο “πολυμήχανος” κ. Βασιλάκης και το real estate – Η μπίζνα μεγαλώνει

Μα τι κάνει νιάου-νιάου στα κεραμίδια; Ο κ. Βασιλάκης, γνωστός για τις αερομεταφορές, τα ξενοδοχεία και τις ενοικιάσεις αυτοκινήτων, είπε να ανοίξει τα φτερά του και στα ακίνητα. Γιατί όχι; Εδώ που τα λέμε, η αγορά του real estate στην Ελλάδα είναι χρυσωρυχείο – για όσους έχουν τις άκρες φυσικά. Και ποιος έχει περισσότερες άκρες από μια οικογένεια που έχει αναμειχθεί σε τόσους διαφορετικούς κλάδους;

Πριν καλά-καλά το πάρει χαμπάρι ο κόσμος, ανακοινώθηκε η ίδρυση της «Θέμα Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε.». Με έδρα την Κηφισιά και κεφάλαιο 6 εκατ. ευρώ, η νέα εταιρεία έρχεται με άγριες διαθέσεις. Και δεν μιλάμε για καμιά μικροεπένδυση, αλλά για κάτι πιο… χοντρό.

Όποιος έχει παρακολουθήσει τις κινήσεις των μεγάλων παικτών της ελληνικής αγοράς καταλαβαίνει ότι αυτή η εταιρεία δεν είναι για πειραματισμούς. Δεν δημιουργείς μια τέτοια οντότητα έτσι, για να βλέπεις τι θα γίνει. Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: δραστηριοποίηση σε κάθε πιθανή μπίζνα που σχετίζεται με ακίνητα – εκμίσθωση, διαχείριση, χρονομεριστική μίσθωση, ακόμα και ενοικίαση βιομηχανικών χώρων.

Τα σενάρια δίνουν και παίρνουν

Και επειδή στην Ελλάδα τα σενάρια είναι σαν το φραπέ – χτυπιούνται εύκολα – τα πρώτα σενάρια κάνουν λόγο για δύο κατευθύνσεις. Η πρώτη, η αναμενόμενη, έχει να κάνει με την ανάπτυξη στο Ελληνικό. Σίγουρα, το πρώτο πράγμα που σκέφτεται κανείς είναι ένα deal με τη Lamda Development. Όμως όχι, μην πάει εκεί ο νους σας! Δεν είναι ανάγκη να παίζεις στην πρώτη γραμμή για να έχεις μερίδιο από την πίτα.

Το δεύτερο σενάριο είναι πιο ενδιαφέρον: λέγεται πως κάποιο πουλάκι σφύριξε στην αγορά ότι ετοιμάζεται μια μεταβίβαση μετοχών. Συγκεκριμένα, κάποιος που κατέχει σημαντικό ποσοστό σε εισηγμένη εταιρεία, και που πρόσφατα είχε άνοδο στο ταμπλό, είναι έτοιμος να πουλήσει το μερίδιό του σε άλλη εισηγμένη που προσπαθεί να σταθεί στα πόδια της. Τυχαίο; Δεν νομίζω.

Οι κατάλληλοι άνθρωποι, στην κατάλληλη στιγμή

Το τρίο του Διοικητικού Συμβουλίου της νέας εταιρείας είναι επίσης ενδιαφέρον: εκτός από την κα Βασιλάκη, μέλη είναι η Ελένη Κρανιά και ο Γεώργιος Κουτσούκος. Άνθρωποι με γνώσεις, εμπειρία και – το βασικότερο – διασυνδέσεις. Γιατί όπως όλοι ξέρουμε, στο real estate δεν αρκούν τα χρήματα. Θέλει και το σωστό δίκτυο επαφών, τις καλές πληροφορίες και τις κατάλληλες κινήσεις.

Με δεδομένη την ευρεία «βεντάλια» δραστηριοτήτων της εταιρείας, δεν αποκλείεται να δούμε σύντομα δυνατές κινήσεις στον χώρο των ακινήτων. Οι Βασιλάκηδες ξέρουν από business και δύσκολα ρισκάρουν αν δεν έχουν διασφαλίσει το κέρδος. Η νέα εταιρεία είναι μια ακόμα απόδειξη ότι στην Ελλάδα, όταν ξέρεις να παίζεις σωστά το παιχνίδι, μπορείς να στήσεις αυτοκρατορίες.

Για την ώρα, η αγορά παρακολουθεί. Όμως όταν αρχίσουν να σκάνε οι πρώτες αγοραπωλησίες, τότε θα δούμε ποιοι γελάνε τελευταίοι. Γιατί, όπως λένε, όποιος προλάβει τον κύριο είδε. Και στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο κ. Βασιλάκης έχει φτάσει πρώτος και με άνεση.